麒麟动态：麒麟商业大厦   商业贵族

前言：由于前几年的过度方量，东莞写字楼市场一直存在供过于求空置率高的尴尬局面，写字楼市场如何突围？最新面向市场的麒麟商业大厦推出只租不售豪装出租的新概念备受市场关注，此外，不同于一般写字楼租期限制较多，麒麟商业大厦3月起租灵活租赁模式也极具市场竞争力。麒麟商业大厦开发背后的原因以及能否接受市场认可，记者近日采访了项目开发商麒麟机械有限公司总经理黄志彪。

作者 阳光房产网  裘小厉

      给创业型企业提供便利

      记者：麒麟机械有限公司是一家发展很成熟的轴承经销企业，为何会考虑投资房地产项目？

      黄志彪：最初公司建完商业大厦之后，顶层即可满足企业主要办公需求了，这样就留下大量的空置空间，其实早前也很朦胧，到底应该怎样去处理这些空间，曾有朋友建议做商务酒店，但那种投入太大专业性也较高而且后期管理人力成本也很大。最后综合考虑大厦所处区域交通和配套优势很突出，就建了写字楼。

      此外，还有一个很重要的原因在于希望能为首次创业者提供一个低成本、高品质的办公环境，当初在设计规划这个写字楼时，定位就提出是要成就新一代商务贵族。日前经济形势不理想，创业环境非常艰难，很多创业者手头上流动资金以及装修资本并不很充裕，但麒麟商务大厦这种装修好了的写字楼可为创业者节省很大成本，极大地降低了创业门槛。麒麟机械公司主营和未来发展重心仍然是轴承业，开发房地产项目只是企业涉足其他产业的一种全新的尝试。

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